O locador pode aumentar o aluguel quando quiser? 

O reajuste do aluguel deve seguir os critérios previstos no contrato de locação. 

Normalmente, os contratos estabelecem um índice específico para atualização anual do valor, quase sempre na data de aniversário do contrato. 

Aumentos realizados fora das hipóteses contratuais ou legais podem ser questionados judicialmente. 

Tanto locadores quanto locatários possuem direitos e deveres que devem ser respeitados durante toda a relação locatícia.